Die Stadt Eisenach suchte nach einer Lösung, um die dringend notwendige Sanierung der 4. Grundschule zeitnah und wirtschaftlich zu realisieren. Dazu wurde für ein alternatives Realisierungsmodell eine beschränkte Ausschreibung nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb durchgeführt. Auf eine Objektgesellschaft wurde verzichtet. Diese wäre aufgrund des niedrigen Bauvolumens unnötig teuer und unwirtschaftlich gewesen. Insgesamt konnten rund 1,6 Mio. Euro aus dem Förderprogramm »Zukunft Bildung und Betreuung 2003-2007« für das Projekt eingebunden werden. Diese Mittel wurden zu Beginn der Endfinanzierung eingesetzt und senken die Haushaltsbelastung der Stadt während der Vertragslaufzeit deutlich. Der Barwertvorteil der alternativen Realisierung betrug ca. 16% gegenüber der konventionellen Beschaffung.