BBS Stade termingerecht fertiggestellt

02.06.2010

Am 31. Mai 2010 wurde der Erweiterungsbau für die Berufsbildenden Schulen Stade an den Landkreis Stade übergeben

Der Erweiterungsbau für die Berufsbildenden Schulen Stade (BBS Stade) einschl. Dreifeldsporthalle und Freisportanlagen ist im Wege eines PPP-Modells (Inhabermodell) termingerecht fertig gestellt und dem Landkreis Stade am 31.05.2010 zur Nutzung übergeben worden. Es handelt sich hierbei um den 1. Bauabschnitt. Der 2. Bauabschnitt betrifft dann umfassende Umbauten im vorhandenen Gebäudebestand und wird ab Sommer 2010 in Angriff genommen.

Die Zeit bis zum Beginn des neuen Schuljahres wird nun vom Landkreis Stade genutzt, die Gebäude mit Schulmöbeln und sonstigen Einrichtungen auszustatten. Nach den Sommerferien 2010 wird der Lehrerschaft sowie den bis zu 850 täglich anwesenden Schüler/innen im berufsbildenden Bereich ein neues und zukunftsorientiertes Schulgebäude zur Verfügung stehen, das allen jetzigen pädagogischen Anforderungen und den Erwartungen von Wirtschaft und Gewerbe hinsichtlich der Berufsausbildung Rechnung trägt. Besonders zu erwähnen sind der hochwertig ausgerüstete hauswirtschaftliche Bereich mit diversen Großkücheneinrichtungen sowie Einrichtungen für den naturwissenschaftlichen Unterricht.

Der vertragliche Pauschalfestpreis von ca. 19,4 Mio. EUR konnte um ca. 0,765 Mio. EUR unterschritten werden. Gründe hierfür waren im Wesentlichen ständige Optimierungen besonders in technischen Bereichen sowie ein günstiges Finanzierungsumfeld. Da der Auftragnehmer an Kostenreduzierungen finanziell mit partizipierte, war auch von seiner Seite ein großes Interesse an qualitativen Verbesserungen mit günstigeren Kosten gegeben.

Neue Wege hat der Landkreis Stade bei der Energieerzeugung und auch beim Energieverbrauch beschritten. So wird das Gebäude mit einer kombinierten Geo- und Solarthermieanlage beheizt. Ferner sorgen intelligente Schaltungen bei der Heizung und Beleuchtung dafür, dass der Energiebedarf möglichst gering ist. Schnittstellen zum Stundenplanprogramm der Schule könnten zukünftig sogar genutzt werden, Räume nach zeitlichem Bedarf exakt zu beheizen. Abgerundet wird das Energiekonzept durch die Vermietung von Dachflächen an die Stadtwerke Stade GmbH zur Installation einer Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 170 KW.

Vertragspartner beider Bauabschnitte ist die „MARBINO Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt BBS Stade KG“ als Tochtergesellschaft der Commerz Real AG in Düsseldorf, die wiederum die Bauarbeitsgemeinschaft J. Lindemann GmbH & Co. KG aus Stade und Aug. Prien Bauunternehmung GmbH & Co. KG mit dem Bau beauftragte. Die Architektenleistungen kamen vom Planungsbüro Dreischoff und Partner aus Braunschweig. Zwischen- und Endfinanzierung obliegen der Deutschen Kreditbank. Dieses Konsortium setzte sich im Verhandlungsverfahren nach einem europaweitem Teilnahmewettbewerb erfolgreich gegen 10 weitere Mitbewerber mit dem wirtschaftlichsten Angebot durch.

Die Elemente Unterhaltung und Betrieb wurden nicht mit ausgeschrieben, da nach Ansicht des Landkreises diese Elemente in eigener Verantwortung günstiger bewirtschaftet werden können. Um dennoch eine hohe bauliche Qualität mit möglichst geringen Folgekosten zu erzielen, wurden in der Ausschreibung u. a. bei der Materialverwendung hohe Standards als Minimum gesetzt.

Damit hat der Landkreis Stade bereits drei PPP-Projekte mit einem Gesamtvolumen von ca. 35 Mio. EUR erfolgreich umgesetzt. Gegenwärtig befinden sich der erwähnte 2. Bauabschnitt sowie der Erweiterungsbau für ein Gymnasium als PPP-Projekte in der Realisierungsphase. Hinzu kommt aufgrund der insgesamt guten Erfahrungen eine weitere bauliche Erweiterung für ein Gymnasium in Stade ebenfalls als PPP-Modell, das gegenwärtig in der Ausschreibungsphase ist. Bei allen Projekten wurde der Landkreis Stade durch die VBD Beratungsgesellschaft für Behörden mbH unterstützt, die wesentliche Leistungen bei der Durchführung der Ausschreibungen und die Erstellung der abschließenden Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen übernahm.

 
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