Bericht vom Projektbesuch in Konstanz

Die VBD Beratungsgesellschaft für Behörden mbH setzte die Veranstaltungsreihe „Projektbesuche“ am 27.04.2016 in Konstanz am Facharztzentrum fort. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Gebäude, welches sich direkt am Klinikum Konstanz befindet und u.a. Einheiten des Klinikums wie ein ambulantes Operationszentrum (AOZ), ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) sowie über 10 verschiedene Facharztpraxen zur Versorgung von Patienten beherbergt. Innerhalb eines europaweiten Vergabeverfahrens wurde ein Investor ermittelt, der für den Auftraggeber dieses Facharztzentrum erstellte und derzeit vermietet. Das Facharztzentrum wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und befindet sich seit ca. 5 Jahren in Betrieb. 

Rainer Ott, Geschäftsführer des Gesundheitsverbundes Klinikum Konstanz, begrüßte die Gäste und stellte die Aufgaben des Gesundheitsverbundes wie auch das Projekt aus Auftraggebersicht dar. Er zeigte sich sehr zufrieden mit dem Facharztzentrum, da dieses durch die Bürgerinnen und Bürger wie auch die Fachärzte in den letzten 5 Jahren sehr gut angenommen wurde. Das Gebäude steht am Standort des Klinikums an zentraler Stelle den Patienten zur Verfügung und stärkt insgesamt den Standort des Klinikums. 

Andreas Reisch, Geschäftsführender Gesellschafter der Georg Reisch GmbH & Co. KG, als Gewinner des damaligen Ausschreibungsverfahrens, Ersteller und derzeitiger Vermieter des Facharztzentrums erläuterte aus seiner Sicht den Grund für die Beteiligung an einem solchen Verfahren. Gerade die umfassende Aufgabenstellung sei für mittelständische Bauunternehmen von großem Interesse, weil der Wettbewerb hier nicht ausschließlich über den Preis, sondern auch über gute Ideen und Konzepte läuft. Durch ihre Flexibilität, ihre regionale Verankerung und das vorhandene Know-how sind gerade auch Mittelständler in der Lage, funktionale Lösungen mit ansprechender Architektur und festen preislichen Konditionen wettbewerbsfähig anzubieten. Er verwies gerne auf den hohen Zuspruch und das große Interesse von Seiten der Patienten und der angesiedelten Praxen. Das Facharztzentrum sei derzeit voll vermietet.

Praxisnahes Hintergrundwissen vermittelte der geschäftsführende Gesellschafter der VBD Beratungsgesellschaft für Behörden mbH Hartmut Fischer in seinem Vortrag über Lösungsansätze für Kosten- und Terminsicherheit im öffentlichen Hochbau. Nach der Ursachensuche für Kostensteigerungen zielte sein Vortrag auf Lösungsansätze ab, die die ganzheitliche Betrachtung eines Projektes bietet. Er beleuchtete dabei u. a. die Empfehlungen der VBD, die Planungs- und Bauverantwortung auf der Grundlage einer funktionalen Bauleistungsbeschreibung in eine Hand zu legen und erläuterte die Vorteile des  Verhandlungsverfahrens, welches sich für solche Vorhaben als akzeptiertes Regelverfahren durchgesetzt hat. 

Sylvia Bischoff-Salim von der KfW-Bankengruppe stellte aktuelle Förder- und Kreditprogramme für die kommunale Infrastruktur und Gebäuden vorhin. Gerade bei energieeffizienten Neubau- und Sanierungsprojekten sind insbesondere auch Investitionszuschüsse möglich, die die Wirtschaftlichkeit solcher Projekte erhöhen. 

Zum Höhepunkt eines jeden Projektbesuchs gehört die Besichtigung. So konnten noch verschiedene Praxisräume unter der Führung des Klinikums angesehen werden. Die angesprochenen Fachärzte zeigten sich sehr zufrieden mit Ihren Räumlichkeiten und dem funktional wie auch architektonisch sehr gut gelungenen Gebäude, welches sowohl Patienten als auch Mitarbeiter/-innen des Gebäudes kurze Wege am Standort sichert.