Das Gutachten „PPP im öffentlichen Hochbau“ unterscheidet sechs grundlegende PPP-Vertragsmodelle, wobei Kombinationen zwischen verschiedenen Komponenten der einzelnen Modelltypen denkbar sind:

• PPP-Inhabermodell, PPP-Contactingmodell: Errichtung oder Sanierung von Gebäuden oder Anlagen, die im Eigentum der öffentlichen Hand verbleiben
• PPP-Erwerbermodell: die öffentliche Hand erwirbt Eigentum spätestens bei Vertragsende
• PPP-FM-Leasing, PPP-Vermietungsmodell: die öffentliche Hand nutzt die Gebäude und Anlagen nur zur Miete, verfügt aber gegebenenfalls über eine Kaufoption bei Vertragsende
• PPP-Gesellschaftsmodell: als Auftragnehmer der vorgenannten Modelle fungiert eine Projektgesellschaft, an der die öffentliche Hand und private Gesellschaften beteiligt sind
• PPP-Konzessionsmodell: Vergabe einer Bau- oder Dienstleistungskonzession an ein privates Unternehmen